南京仙鹤山庄(北区)踩盘笔记:改善族优选优质上
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一.小区概况

仙鹤山庄(北区)建成于2002年,由南京亚东国际实业有限公司开发建造,亚东物业公司代为管理。

小区至今已有17年的时间,楼龄较长,整体年代感较强,略显破败。

小区共建有住宅None栋,共计0套房。

在居住舒适度上,小区绿化率高达53.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为37377元,高于商圈均价(35205元),高于行政区均价(27306元)。小区整体均价偏高,对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来,小区房价呈现上涨趋势,投资者可适当关注,刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是240平米的4居室。大户型,适合阖家居住,功能分区明显,户型方正,是改善型住户不错的选择。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站学则路1797米,距离地铁站较远,步行时间较长,较为不便。

五.教育配套

本小区无对口小学,家长需自行选择周边小学。

本小区无对口中学,家长需自行选择周边中学。

六.生活配套

小区三公里内有晴天美食广场,大成名店公园,金鹰湖滨天地,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京烷基苯医院,南京市栖霞区医院,南京新港医院,可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分:3.0分

价格优势:3分

教育质量:2分

交通配套:3分

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